2016-12-22
Według badania KPMG Polska jest nadal najbardziej atrakcyjnym rynkiem do inwestowania w nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. W 2016 popularnością cieszyły się zarówno małe mieszkania w centrach miast, jak i domy i bliźniaki na obrzeżach miast. Już w 2015 roku około 15% kupionych nieruchomości było przeznaczonych pod wynajem, a w bieżącym roku ta liczba wzrosła.
Niezmiennie w 2016 roku Polacy chętnie kupowali mieszkania jedno- i dwupokojowe, blisko centrum. W Warszawie tradycyjną popularnością cieszyły się nieruchomości z dobrym dojazdem do Śródmieścia i Mokotowa. Przy lokalizacjach w ścisłym centrum, niektórzy rezygnują nawet z długoterminowego wynajmu i decydują się na krótkoterminowy, skierowany często do obcokrajowców, np. poprzez portale Airbnb czy Wimdu.
Wynajem oznacza jednak sporo pracy i poświęcenia czasu, dlatego część osób zamiast kupować kilka mieszkań w centrum woli kupić duży dom poza miastem i wynająć go na dłuższy czas jednej rodzinie. Rosnąca liczba takich zakupów inwestycyjnych, świadczy o tym, że nieruchomości to stale jedna z najpewniejszych i najbezpieczniejszych form inwestowania pieniędzy, obok funduszy inwestycyjnych i złota, a niskie stopy procentowe nie zachęcają do trzymania pieniędzy w bankach.
- Domy wynajmowane są zwykle przez rodziny, dzięki temu jest spokojnie, a kontrakty są długoterminowe. Wynajem małych mieszkań w centrum to częsta rotacja lokatorów, a u nas na osiedlu Konstancja niektórzy w wynajmowanych domach mieszkają kilka lat, a za wynajem płacą regularnie i to nawet kilkanaście tysięcy złotych. Osiedle Konstancja, m.in. ze względu na bliskość American School of Warsaw, cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród ludzi świata biznesu i polityki, którzy przyjeżdżają do Polski wraz z rodzinami na kilkuletnie kontrakty. Inwestycja w dobra luksusowe to jednoczesne uniezależnienie się od koniunktury. W czasie kryzysu w 2008 roku najbardziej stratny był rynek nieruchomości popularnych, a my stale mieliśmy klientów, ponieważ grupa konsumentów, do których skierowane są luksusowe nieruchomości zawsze będzie istniała, niezależnie od sytuacji na rynku - tłumaczy Marta Dziudzi, specjalistka do spraw sprzedaży osiedla Konstancja (GTC Konstancja Sp. z o.o.).
Z badania Property Lending Barometer 2016 przeprowadzonego przez KPMG wynika, że Polska jest wciąż atrakcyjnym i perspektywicznym rynkiem dla inwestorów w sektorze nieruchomości. Z analizy firmy audytorsko-doradczej wynika, że Polska to najpopularniejszy cel inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej - inwestorzy lokują u nas ponad 40% całkowitej wartości transakcji. Polski rynek nieruchomości nadal jest postrzegany jako stabilny i bezpieczny dla inwestycji.

Nadesłał: Naruszew