W pierwszym kwartale 2014 roku w sektorze nieruchomości komercyjnych odnotowano znaczący wzrost inwestycji – wskaźnik wzrósł o 40% w porównaniu do tego samego okresu w roku 2013. Największym zainteresowaniem niezmiennie cieszą się powierzchnie najwyższej jakości, w szczególności w sektorach biurowym i handlowym. Inwestorzy skierowali swoją uwagę również na rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych i szacuje się, że ich zainteresowanie będzie się utrzymywać w roku 2014. Stopy kapitalizacji utrzymują się na stabilnym poziomie, chociaż w sektorze przemysłowym możliwa jest stopniowa kompresja. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych wynoszą odpowiednio 6,00%, 5,90% oraz 7,25%.

Zasoby nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej wynoszą 268 tys. mkw. Czynsze za najwyższej jakości powierzchnię przemysłową w Warszawie wahają się na poziomie 4.20-5.00 Euro/mkw/mies., zaś w innych regionach Polski wynoszą 3.00-3.90 Euro/mkw/mies.

Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych CBRE w Polsce:

„Pozytywna sytuacja na rynku nieruchomości przemysłowych odzwierciedla ogólny optymistyczny trend  ekonomiczny w Polsce oraz w całym regionie EMEA. Większość transakcji zawieranych na rynku, zarówno pod względem ilości umów najmu jak i powierzchni wynajętej, dotyczyło nowych najmów. Ilość powierzchni oddanych do użytku w pierwszym kwartale 2014 osiągnęła poziom zbliżony do ilości powierzchni ukończonych podczas całego roku 2013. W pierwszym kwartale 2014 byliśmy świadkami ożywienia wśród najemców z branży e-commerce, co stanowi odbicie ogólnych trendów na międzynarodowym rynku magazynowym oraz jest skutkiem zmiany wzorców zachowań konsumentów. Tak żywa aktywność rynkowa zachęca głównych deweloperów przemysłowych do podjęcia ryzyka inwestycji spekulacyjnych, szczególnie w nowych oraz w szybko rozwijających się regionach przemysłowych. Spadający wskaźnik pustostanów oraz wzrost absorpcji świadczą o potencjale dla biznesu w nadchodzących miesiącach.”

Joanna Mroczek, Dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku CBRE:

„Zauważyliśmy również, że deweloperzy najchętniej wybierają projekty zabezpieczone umowami przednajmu. Projekty budowane według konkretnej specyfikacji klienta stanowiły 11% powierzchni wynajętej w I kwartale 2014 roku (2 transakcje) oraz 30% w całym roku 2013 (11 transakcji). Czynsze utrzymują się na stabilnym poziomie, w regionach z najwyższym wskaźnikiem pustostanów deweloperzy kuszą najemców atrakcyjnymi bonusami. Wskaźnik pustostanów spadł znacząco w Szczecinie, Krakowie i Wrocławiu, natomiast największy jego wzrost odnotowano w regionach północnych i wschodnich, na co wpływ miało oddanie kilku nowych inwestycji.”

Największe transakcje najmu powierzchni przemysłowych w I kwartale 2014.

Polski rynek przemysłowy w skrócie

1 kwartał 2014	Nowoczesna powierzchnia (m kw.)	Wskaźnik pustostanów	W trakcie budowy (m kw.)	Powierzchnia wynajęta  (m kw.)	Stawki czynszu prime (EUR/ m kw/m-c)
CAŁA POLSKA	7 945 250	10%	642 500	491 650	3,00 - 3,90
WARSZAWA	635 600	19%	8 200	19 700	4,20 - 5,00
WARSZAWA REGION	2 175 200	11%	0	103 700	2,60 - 3,60
CENTRALNA POLSKA	1 064 800	13%	17 500	100 300	2,60 - 3,60
WSCHÓD	130 100	21%	0	0	3,50 - 4,20
KRAKÓW	201 650	4%	0	7 000	3,75 - 5,00
POZNAŃ	996 500	4,50%	241 000	52 100	3,00 - 3,60
ŚLĄSK	1 495 900	10%	52 500	130 700	2,90 - 3,40
Nadesłał: Aneta Mandziuk Wasze komentarze (0): Komentarz nie został dodany Twój komentarz: Twój podpis: System komentarzy dostarcza serwis eGadki.pl Wyszukiwarka: W internecie W serwisie Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies. Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób z nich korzystamy kliknij tu>>> Ostatnio dodane artykuły: Zakupy pod kontrolą, promocje na zaproszenie Cyfrowa rewolucja zmieniła sposób, w jaki robimy zakupy, ale wraz z wygodą przyszły też nowe wyzwania. Konsumenci coraz częściej zmagają się z informacyjnym chaosem – lawiną maili z potwierdzeniami, wielością kont w różnych sklepach, rozproszonymi danymi o przesyłkach i zwrotach. Zbliża się termin składania sprawozdań finansowych za 2024 rok – ekspertka przypomina o obowiązkach – Już 30 czerwca 2025 roku mija ustawowy termin zatwierdzenia rocznego sprawozdania finansowego za 2024 r. dla większości jednostek zobowiązanych do prowadzenia pełnej księgowości – przypomina Beata Tęgowska, ekspertka ds. księgowości i płac w Systim.pl. Wielki Zlot Automatów Kaucyjnych – wydarzenie dla detalistów przed startem systemu kaucyjnego Już 24 czerwca 2025 roku w warszawskim Sound Garden Hotel odbędzie się Wielki Zlot Automatów Kaucyjnych – wyjątkowe wydarzenie stworzone z myślą o detalistach, którzy chcą świadomie przygotować się do nowej rzeczywistości rynkowej związanej z wdrożeniem ogólnopolskiego systemu kaucyjnego. więcej » Najczęściej czytane artykuły: COMP i Envipco – technologiczne partnerstwo na rzecz systemu kaucyjnego Start systemu kaucyjnego w Polsce zbliża się wielkimi krokami – już 1 października 2025 r. wejdą w życie regulacje, które zobowiążą sklepy do przyjmowania zwrotnych butelek i puszek. Jak controlling wspiera zarządzanie firmą: nie kontrola, a sterowanie biznesem W świadomości wielu osób wciąż pokutuje błędne przekonanie, że controlling to po prostu kontrola. Cyfrowe sterowanie firmą, czyli nowa rzeczywistość biznesowa Nowoczesne technologie pozwalają właścicielom firm zarządzać przedsiębiorstwami z dowolnego miejsca na świecie. Dzięki cyfryzacji, narzędziom chmurowym i automatyzacji, prowadzenie biznesu w czasie podróży służbowych lub wakacyjnych staje się coraz bardziej realne — choć nie bez wyzwań. Technologiczne partnerstwo na rzecz systemu kaucyjnego Start systemu kaucyjnego w Polsce zbliża się wielkimi krokami – już 1 października 2025 r. wejdą w życie regulacje, które zobowiążą sklepy do przyjmowania zwrotnych butelek i puszek. Wielki Zlot Automatów Kaucyjnych – wydarzenie dla detalistów przed startem systemu kaucyjnego Już 24 czerwca 2025 roku w warszawskim Sound Garden Hotel odbędzie się Wielki Zlot Automatów Kaucyjnych – wyjątkowe wydarzenie stworzone z myślą o detalistach, którzy chcą świadomie przygotować się do nowej rzeczywistości rynkowej związanej z wdrożeniem ogólnopolskiego systemu kaucyjnego. więcej » Ostatnio dodane wpisy: Doradztwo dla przedsiębiorstw Tworzymy indywidualne, systemowe rozwiązania dotyczące zarządzania. Optymalizujemy zarządzanie. Usprawniamy komunikację wewnętrzną. Wdrażamy standardy ISO 9001, ISO 14001, HACCP, PN-N-18001 więcej » Kredyty © Copyright 2025 bizn.archnews.pl Regulamin, Polityka Prywatności i Polityka Cookies Grupy Kafito