W pierwszym kwartale 2014 roku w sektorze nieruchomości komercyjnych odnotowano znaczący wzrost inwestycji – wskaźnik wzrósł o 40% w porównaniu do tego samego okresu w roku 2013. Największym zainteresowaniem niezmiennie cieszą się powierzchnie najwyższej jakości, w szczególności w sektorach biurowym i handlowym. Inwestorzy skierowali swoją uwagę również na rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych i szacuje się, że ich zainteresowanie będzie się utrzymywać w roku 2014. Stopy kapitalizacji utrzymują się na stabilnym poziomie, chociaż w sektorze przemysłowym możliwa jest stopniowa kompresja. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych wynoszą odpowiednio 6,00%, 5,90% oraz 7,25%.

Zasoby nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej wynoszą 268 tys. mkw. Czynsze za najwyższej jakości powierzchnię przemysłową w Warszawie wahają się na poziomie 4.20-5.00 Euro/mkw/mies., zaś w innych regionach Polski wynoszą 3.00-3.90 Euro/mkw/mies.

Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych CBRE w Polsce:

„Pozytywna sytuacja na rynku nieruchomości przemysłowych odzwierciedla ogólny optymistyczny trend  ekonomiczny w Polsce oraz w całym regionie EMEA. Większość transakcji zawieranych na rynku, zarówno pod względem ilości umów najmu jak i powierzchni wynajętej, dotyczyło nowych najmów. Ilość powierzchni oddanych do użytku w pierwszym kwartale 2014 osiągnęła poziom zbliżony do ilości powierzchni ukończonych podczas całego roku 2013. W pierwszym kwartale 2014 byliśmy świadkami ożywienia wśród najemców z branży e-commerce, co stanowi odbicie ogólnych trendów na międzynarodowym rynku magazynowym oraz jest skutkiem zmiany wzorców zachowań konsumentów. Tak żywa aktywność rynkowa zachęca głównych deweloperów przemysłowych do podjęcia ryzyka inwestycji spekulacyjnych, szczególnie w nowych oraz w szybko rozwijających się regionach przemysłowych. Spadający wskaźnik pustostanów oraz wzrost absorpcji świadczą o potencjale dla biznesu w nadchodzących miesiącach.”

Joanna Mroczek, Dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku CBRE:

„Zauważyliśmy również, że deweloperzy najchętniej wybierają projekty zabezpieczone umowami przednajmu. Projekty budowane według konkretnej specyfikacji klienta stanowiły 11% powierzchni wynajętej w I kwartale 2014 roku (2 transakcje) oraz 30% w całym roku 2013 (11 transakcji). Czynsze utrzymują się na stabilnym poziomie, w regionach z najwyższym wskaźnikiem pustostanów deweloperzy kuszą najemców atrakcyjnymi bonusami. Wskaźnik pustostanów spadł znacząco w Szczecinie, Krakowie i Wrocławiu, natomiast największy jego wzrost odnotowano w regionach północnych i wschodnich, na co wpływ miało oddanie kilku nowych inwestycji.”

Największe transakcje najmu powierzchni przemysłowych w I kwartale 2014.

Polski rynek przemysłowy w skrócie

1 kwartał 2014	Nowoczesna powierzchnia (m kw.)	Wskaźnik pustostanów	W trakcie budowy (m kw.)	Powierzchnia wynajęta  (m kw.)	Stawki czynszu prime (EUR/ m kw/m-c)
CAŁA POLSKA	7 945 250	10%	642 500	491 650	3,00 - 3,90
WARSZAWA	635 600	19%	8 200	19 700	4,20 - 5,00
WARSZAWA REGION	2 175 200	11%	0	103 700	2,60 - 3,60
CENTRALNA POLSKA	1 064 800	13%	17 500	100 300	2,60 - 3,60
WSCHÓD	130 100	21%	0	0	3,50 - 4,20
KRAKÓW	201 650	4%	0	7 000	3,75 - 5,00
POZNAŃ	996 500	4,50%	241 000	52 100	3,00 - 3,60
ŚLĄSK	1 495 900	10%	52 500	130 700	2,90 - 3,40
Nadesłał: Aneta Mandziuk Wasze komentarze (0): Komentarz nie został dodany Twój komentarz: Twój podpis: System komentarzy dostarcza serwis eGadki.pl Wyszukiwarka: W internecie W serwisie Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies. Aby dowiedzieć się więcej na temat cookies oraz w jaki sposób z nich korzystamy kliknij tu>>> Ostatnio dodane artykuły: Wolt i Marilyn Poupee rozpoczynają współpracę. Produkty marki dostępne z szybką dostawą Masz ważne spotkanie, wychodzisz z domu i nagle zauważasz oczko w rajstopach. Planujesz wieczór, ale brakuje Ci tego jednego elementu, który domyka stylizację. A może chcesz kupić prezent, ale nie masz czasu iść do sklepu? Wolt rozwija ofertę retail w Polsce i rozpoczyna współpracę z Marilyn Poupee. Floty pod presją paliw. 36 proc. firm chce więcej aut, a 29 proc. rozważa elektryki [Raport] 36 proc. przedsiębiorstw planuje zwiększyć flotę w najbliższych 12 miesiącach, a połowa chce utrzymać ją na obecnym poziomie, wynika z najnowszego raportu EFL "Polskie firmy na motoryzacyjnych zakupach". Nowe generacje RVM. Jak technologia multi-feed i AI skracają czas zwrotu? System kaucyjny w Polsce wszedł już w fazę codziennego funkcjonowania. Dla konsumentów oznacza to konieczność regularnego zwracania opakowań po napojach, dla sklepów, organizację punktów zbiórki, a dla operatorów systemu, zapewnienie sprawnego przepływu milionów opakowań każdego dnia. więcej » Najczęściej czytane artykuły: Liebrecht & wooD rozwija współpracę z Fundacją im. Zbigniewa Herberta Liebrecht & wooD kolejny rok współpracuje z Fundacją im. Zbigniewa Herberta, będąc Partnerem Międzynarodowej Nagrody Literackiej im. Zbigniewa Herberta. Ponadto, firma została mecenasem polskiego wydania tomu poezji rumuńskiej poetki Any Blandiany oraz zorganizowała spotkanie z tegoroczną laureatką Sygnalista w mediach społecznościowych. Co grozi firmie, gdy wewnętrzny kanał zgłoszeniowy zawiedzie Pracownik zgłasza nadużycie na LinkedIn, a firma wpada w poważny kryzys wizerunkowy. W 2026 roku to codzienność dla firm, które zbagatelizowały wdrożenie szczelnych kanałów zgłoszeniowych. Dlaczego sygnaliści wolą sieć zamiast działów HR? Przeczytaj poradnik i uchronisz firmę przed skandalem i karą! Czy handel tradycyjny oddaje klientów dyskontom przez brak obecności w DRS? System kaucyjny stopniowo staje się nie tylko elementem polityki środowiskowej, ale również nowym czynnikiem wpływającym na konkurencję w handlu detalicznym. Jedna pensja to za mało? Gen Z stawia na kilka źródeł dochodu Gen Z wchodzi na rynek pracy w rzeczywistości, w której stabilność finansowa coraz rzadziej opiera się na jednym źródle dochodu. Według Deloitte 56 proc. przedstawicieli tego pokolenia żyje „od wypłaty do wypłaty”, a koszty życia pozostają ich najważniejszym zmartwieniem społecznym. Od kilku baniek mleka do 500 tys. litrów dziennie. Jak przez 100 lat zmieniła się Spółdzielnia Mlecz Choć przez sto lat zmieniło się niemal wszystko - od sposobu odbioru mleka po skalę produkcji i zasięg sprzedaży - jedno pozostało niezmienne. Fundamentem sukcesu SM Ryki nadal są lokalni producenci mleka, pracownicy i mieszkańcy regionu, którzy od pokoleń współtworzą historię spółdzielni. więcej » Ostatnio dodane wpisy: Doradztwo dla przedsiębiorstw Tworzymy indywidualne, systemowe rozwiązania dotyczące zarządzania. Optymalizujemy zarządzanie. Usprawniamy komunikację wewnętrzną. Wdrażamy standardy ISO 9001, ISO 14001, HACCP, PN-N-18001 więcej » Kredyty © Copyright 2026 bizn.archnews.pl Regulamin, Polityka Prywatności i Polityka Cookies Grupy Kafito